Статья 17. Передача доли в многоквартирном жилом доме или комплексе индивидуальных жилых домов

Статья 17. Передача доли в многоквартирном жилом доме или комплексе индивидуальных жилых домов

Сноска. Заголовок статьи 17 с изменением, внесенным Законом РК от 30.06.2025 № 204-VIII (вводится в действие по истечении шестидесяти календарных дней после дня его первого официального опубликования).

1. Уполномоченная компания обязана передать дольщику и (или) дольщику в рамках реновации их (его) долю в построенном многоквартирном жилом доме или комплексе индивидуальных жилых домов не позднее срока, который предусмотрен договором о долевом участии в жилищном строительстве и (или) договором о долевом участии в жилищном строительстве в рамках реновации.

2. Передача дольщику и (или) дольщику в рамках реновации их (его) доли в многоквартирном жилом доме или комплексе индивидуальных жилых домов осуществляется уполномоченной компанией после подписания акта приемки построенного многоквартирного жилого дома или комплекса индивидуальных жилых домов в эксплуатацию.

3. После подписания акта приемки построенного многоквартирного жилого дома или комплекса индивидуальных жилых домов в эксплуатацию уполномоченная компания вправе досрочно исполнить обязательства по передаче долей в многоквартирном жилом доме или комплексе индивидуальных жилых домов дольщикам и дольщикам в рамках реновации.

4. Уполномоченная компания обязана направить дольщику и (или) дольщику в рамках реновации письмо о завершении строительства многоквартирного жилого дома или комплекса индивидуальных жилых домов в соответствии с договорами о долевом участии в жилищном строительстве и (или) о долевом участии в жилищном строительстве в рамках реновации и о готовности доли к передаче, а также предупредить дольщика и (или) дольщика в рамках реновации о необходимости принятия доли и о последствиях бездействия дольщика и (или) дольщика в рамках реновации, предусмотренных договорами о долевом участии в жилищном строительстве и (или) о долевом участии в жилищном строительстве в рамках реновации. Письмо должно быть направлено по почте заказным письмом и с уведомлением о получении адресатом почтового отправления или вручено дольщику и (или) дольщику в рамках реновации лично под расписку.

5. Дольщик и (или) дольщик в рамках реновации, получившие письменное уведомление уполномоченной компании о завершении строительства многоквартирного жилого дома или комплекса индивидуальных жилых домов и готовности доли в многоквартирном жилом доме или комплексе индивидуальных жилых домов к передаче, обязаны приступить к ее принятию в предусмотренный договором о долевом участии в жилищном строительстве и (или) договором долевого участия в жилищном строительстве в рамках реновации срок или, если такой срок не установлен, в течение десяти рабочих дней со дня получения указанного уведомления.

6. Дольщик и (или) дольщик в рамках реновации, обнаружившие во время приемки результатов работы отступления в ней от проектно-сметной документации , договора о долевом участии в жилищном строительстве и (или) договора долевого участия в жилищном строительстве в рамках реновации, вправе потребовать от уполномоченной компании в согласованный сторонами срок устранения выявленных недостатков.

7. При регистрации прав на недвижимое имущество, возникших на основании акта приемки многоквартирного жилого дома или комплекса индивидуальных жилых домов в эксплуатацию, сведения о наличии регистрации залога доли в единой цифровой системе долевого участия в жилищном строительстве передаются посредством интеграции в единый государственный кадастр зарегистрированных прав (обременений прав) на недвижимое имущество для последующей регистрации обременения прав на недвижимое имущество.

Сноска. Статья 17 с изменениями, внесенными законами РК от 30.06.2025 № 204-VIII (вводится в действие по истечении шестидесяти календарных дней после дня его первого официального опубликования); от 09.01.2026 № 254-VIII (вводится в действие по истечении шестидесяти календарных дней после дня его первого официального опубликования).